2025 .04.04
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元本確定後において，現に存する債務額が
根抵当権の極度額を超えている場合には，
債務者は，極度額に相当の金額を供託し
根抵当権の消滅を請求することが出来る。
（昭和58-17-5）
【 × 】
抵当権消滅請求と同様に根抵当権消滅請求を
出来る者も，目的不動産の第三取得者に限られる。
抵当権消滅請求と同様に根抵当権消滅請求を
出来る者も，目的不動産の第三取得者に限られる。
当事者間で合意した代物弁済の目的物の
所有権移転の時期が経過しただけでは，
代物弁済の効果は生じない。（平成4−10-イ）
【 ○ 】
ＢＣ共有の土地上に建物を単独所有するＢが，
土地の共有持分についてＡの為に抵当権の設定を
した場合，抵当権者Ａの申立てに基づく競売にて
土地と建物の所有権者が異なるに至った場合には，
法定地上権は成立しない。（平成6−13-エ）
【 ○ 】
土地がＢＣ共有であった場合，
ＢがＣの意思に反しながら建物を築造した可能性も在り，
Ｃの意思は形式上明白でなく，法定地上権の成立を認めると，
Ｃに不測の損害を与える可能性が在る。
※ 答えはカーソルをカッコに合わせて，
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